株式会社リブエステート

高品質なリノベーションと確実な空室対策で、オーナー様をサポート致します!

株式会社リブエステート

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事業内容

マネジメント業務

入居者募集
募集内容提案・設定
入居者募集・入居条件交渉
入居審査
入居時決済金の受領・鍵渡し
契約書作成・その他事務処理
退去業務
退去受付・退去立ち会い
退去精算・返金業務
退去リフォーム提案・手配
賃料回収・督促・集金
入居者管理
滞納督促・回収
入居者とのクレーム対応・処理
入居者との意見調整
賃貸借契約の内容変更手続き・処理
空室管理
建物巡回
月次報告書の作成・報告
オプション
建物管理業務
建物共用部の日常清掃
敷地内植栽の維持管理
建物共用部の照明器具の管球交換など
電気・水道メーター検針

オーナー代行管理システム

マンション経営・管理業務は多岐にわたります。その煩わしい全ての業務をリブエステートが代行します。
オーナー様とご相談を重ねながら、二人三脚で成功する経営を目指します。

サブリース(一括借り上げシステム)

お手持ちの物件(お部屋)をリブエステートが一括で借り上げ、入居者募集~入居~退去まで原状回復リフォームまで全ての管理業務を当社が実施させていただくプランです。遠くにお住まいで関西に物件をお持ちになりたい方や物件のメンテナンス等管理業務が煩わしく思われている方や入居者の確保による安定した賃料収入を求めている方にはお薦めのシステムです。

オーナー代行とサブリースの違い

オーナー代行管理システムとサブリース(一括借り上げシステム)の最大の違いを表にまとめました。

  オーナー管理代行システム サブリース
管理代行手数料 月額純家賃の5%(別途消費税) 査定家賃の10%~15%
敷金 オーナー様差し入れ
(区分所有物件は当社預かり)
当社預かり
礼金 オーナー様差入れ 当社取得
退去時原状回復費用 オーナー様負担 当社負担
契約期間 2年毎の自動更新 2年毎の自動更新
業務委託料 (広告料) オーナー様負担 当社負担
建物管理 オーナー様負担 オーナー様負担
区分所有物件 オーナー管理代行システム サブリース
管理費 入居者負担 入居者負担
修繕積立金 オーナー様負担 オーナー様負担